да, район отличный, месторасположение супер. мы её тогда за 115 отдали, считалось дешево.

пару раз прочла и не поняла о чем речь?

Москва. Жилищный рынок рванет в любой момент

22.04.2008 01:00, Рубрика: За рубежом

Рынок находится в кризисе – к таким неутешительным выводам пришли специалисты БН «Агент 002», проведя анализ сделок с жилой недвижимостью за последние месяцы.
По информации аналитиков, рынок столичной недвижимости сосредоточил огромные финансовые ресурсы. Предыдущие годы характеризовались массовыми вложениями как частных, так и корпоративных инвесторов в московские квартиры. В итоге на руках у различных финансовых институтов и частных инвесторов скопилось огромное количество объектов.

Рынок все больше становится похожим на мыльный пузырь. Нестабильность на фондовом рынке подогревает ситуацию притоком дополнительных средств из этого сегмента в недвижимость. Цены продолжили рост и в этом году, достигнув заоблачных высот.

С декабря 2007 года цены выросли на 13-15%. Средняя стоимость однокомнатных квартир превысила $200 тыс. В настоящее время цена формируется не рыночными механизмами, а основана на спекулятивной игре. В итоге с рынка ушли реальные покупатели. Если в 2007 году приобрести квартиру могли себе позволить 10% населения (с учетом использования ипотеки), то теперь эта цифра снизилась до 4-5%.На протяжении 6 последних месяцев объемы рынка сокращались на 8-10% в месяц, что во многом объяснялось действиями продавцов, которые предпочли отложить продажу в момент резкого роста стоимости жилья.

По мнению экспертов, эта позиция вызывает огромное опасение, поскольку может повлечь за собой выброс квартир на рынок в ближайшее время, а учитывая нынешний низкий уровень спроса, возможно падение цен на 20-25%. В этой ситуации пострадают, прежде всего, частные инвесторы, которые приобрели одну – две квартиры с целью заработать в короткие сроки, и застройщики, которые не смогут реализовать уже возведенные объекты. При таком развитии событий только крупным инвесторам удастся сохранить свои позиции.

Директор по продажамБН «Агент 002»Валерий Барнинец отмечает: «Продажа квартиры на данном этапе развития рынка и вложение средств в другие финансовые инструменты на 1-1,5 года позволят частным инвесторам получить дополнительный доход и в будущем приобрести квартиру большей площади и лучшего качества».

Данные аналитического отдела БН «Агент 002» говорят о значительном снижении активности на рынке и замедлении темпов роста стоимости квадратного метра. Так, с 12 по 26 марта средняя стоимость квадратного метра изменилась всего на 0,6%.

Волнообразное развитие рынка жилой недвижимости показывает, что по многим сегментам цены приближаются к своим максимальным значениям и в дальнейшем возможна существенная коррекция в сторону снижения.
Издание: Власть и деньги

Алмал. р-н 2-комнатная 62 000 $ Тип строения: пан.
Этаж: 5 (5)
Площадь общая: 41
Площадь жилая: 27
Площадь кухни: 6
Санузел: совм.
Наличие балк./лодж.: балк.
Телефон: отд.
1978 г.п., косм. рем., кафель, шкаф-купе, хор. сост., Карасай батыра-Байзакова, 277-50-24, 269-39-69, 242-89-61, 295-38-80.

ну вот реально продастся за 52) и то может быть

Алмал. р-н 2-комнатная 50 000 $ Тип строения: кирп.
Этаж: 2 (5)
Площадь общая: 71
Площадь жилая: 39
Площадь кухни: 15
Наличие балк./лодж.: балк. и лоджия
Телефон: отд.
2 с/у, Байзакова-Жамбыла, (8-701) 7223322.

Хороший вариант, но продан. молочина продавец. без наивности сразу сказал 50.

новый дизайн крыши...проголосовала канешна за меньше чем 1000

Записала. Ты себе уже начала присматривать?

ооо,супер! обрадовала. у нас поп корн уже тоннами...надоело есть. надеюсь наш момент Х будет уже скоро.
ну в Таразе всегда были вроде такие цены.

Еще вопрос: как залоговая недвижка будет реализовываться? Торги? и реально ли купить на торгах. Все хорошее сотрудникам, слышала и своим. Да еще и геммор с выселением. Т.е если прежние хозяева не хотят выселяться то и выселять ты должен будешь их сам. Да еще и в суд подадут. Тяжба. Да и чисто психологически это трудно. Люди ведь, энергетика.