Вся правда о проблемных новостройках столицы

После банковского кризиса, поразившего финансовую систему Казахстана летом 2007 года, столица республики Астана превратилась в город «мертвых кранов». Большая часть строек встала. Тысячи строителей потеряли рабочие места, а дольщики начали тревожиться за будущее своих недостроенных квартир. И тогда было принято решение профинансировать строительство части новостроек Астаны из государственного бюджета.

Шестого декабря 2007 года в Астане было подписано соглашение о многостороннем партнерстве между правительством Казахстана в лице Министерства финансов и акимата (мэрии) столицы, фондом устойчивого развития «Казына», акционерным обществом «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) и банками второго уровня (БВУ).

Ранее президент Казахстана Нурсултан Назарбаев принял решение о выделении четырех миллиардов долларов для «фондирования завершения строительства жилищных объектов в Астане, поддержки малого и среднего бизнеса, а также рефинансирования индустриальных и инфраструктурных объектов». Как сообщил на пресс-конференции по окончании подписания соглашения о партнерстве председатель правления фонда «Казына» Кайрат Келимбетов, до конца этого года на эти цели выделяется один миллиард долларов, из них четыреста миллионов долларов пойдет на завершение строительных объектов в Астане, столько же - на поддержку малого и среднего бизнеса, оставшиеся двести миллионов - на рефинансирование индустриальных объектов.

По словам Келимбетова, финансовая поддержка строительных компаний будет осуществляться по следующему принципу: восемьдесят пять процентов от суммы необходимых средств будет выделять «Казына», десять процентов - банки второго уровня, еще пять - сами компании-застройщики.

«Механизм принятия решения по отбору тех объектов, которые будут достраиваться в Астане с помощью госфинансирования, был следующим: акимат Астаны провел классификацию всех строящихся жилищных объектов столицы и отобрал семьдесят четыре объекта, которые реально завершить в 2008 году и где присутствуют интересы дольщиков», - сказал К.Келимбетов.

По словам заместителя акима Астаны Сергея Хорошуна, в столице зарегистрировано двести двадцать семь объектов жилищного строительства, в которых задействованы средства дольщиков, из них восемьдесят объектов «имеют высокую степень готовности». Еще сто двадцать объектов - это те, по которым строительство велось до начала августа, и проблем с этими застройщиками у нас не было», - цитирует Хорошуна Kazakhstan today.

На днях список из двухсот двадцати семи строительных объектов поступил в редакцию «Ферганы.Ру». В нем содержится подробная информация, включающая данные о долгах перед банками, степени готовности комплексов, количестве дольщиков и суммах, которых не хватает для завершения строительства.

Открыть файл таблицы в формате Document Excel

Чтение списка оставляет ощущение, что в Астане нет практически ни одного строительного объекта, чьи владельцы не испытывают финансовых проблем. В целом строительные компании нуждаются в $3,9 млрд. Это в два раза больше суммы, уже затраченной ими на строительство. Общая сметная стоимость объектов, по оценке строителей, превышает шесть миллиардов долларов США.

В девятнадцати комплексах не приобретено ни одной квартиры, а в девяти жилых комплексах даже не залит фундамент.

У многих застройщиков есть достаточно большие долги перед банками. Рекордсменом является ТОО «Тандем Астана» с жилым комплексом «Green Village», который прокредитован на шесть миллиардов тенге ($50 млн.).

Достаточно странно смотрится в этом списке южнокорейская компания «Highvill», позиционирующая себя как создатель элитного жилья. Детище компании - комплекс «Highvill» - один из самых дорогих объектов Астаны, квадратный метр жилья в нем стоит от трех тысяч долларов. Для завершения строительства компании не хватает $341,5 млн. Ходят слухи, что застройщики элитного жилья, поняв, что просьба о помощи не лучшим образом скажется на их реноме, решили изыскать необходимые средства самостоятельно и добровольно отказались от помощи государства.

Некоторые из комплексов, представленных городским акиматом, охарактеризованы как «с большей степенью готовности с малым количеством дольщиков». Среди них фигурируют дома, заказчиками которых являются госорганы, например, министерство здравоохранения или министерство юстиции. По этим объектам не приводятся данные, из которых можно было бы сделать вывод, действительно ли они почти достроены, и понять, сколько же там дольщиков. Вся информация о них ограничилась обозначением месторасположения домов. Адреса звучали незатейливо, вроде «на левом берегу реки Ишим» или «в районе дома по Абылайхана 33/4».

По данным Ассоциации застройщиков Казахстана, семьдесят четыре отобранных для финансирования объектов соответствуют главным критериям: они имеют большое количество дольщиков, причем - платежеспособных, и их реально достроить к концу будущего года. Как С.Хорошун сообщил в интервью телекомпании «31 канал», в окончательный список попали только те объекты, «которые остановились в августе этого года, когда начался кризис. Это наиболее устойчивые компании, которым немного осталось до окончания строительства».

Впрочем, в приватной беседе представители некоторых строительных компаний признают, что есть комплексы, которые не будут построены никогда.

Список из семидесяти четырех объектов, которым помогут наверняка, направлен в коммерческие банки, которые должны подтвердить, будут ли они работать с указанными строительными компаниями, и представить графики освоения средств, выделенных для этих целей государством.

«Мы, как банки, заинтересованы в том, чтобы эти дома были достроены, чтобы они были реализованы и проданы. И чтобы мы эти деньги потом могли вернуть правительству. Поймите, эти деньги не безвозмездные, они даны на возвратной основе», - цитирует «31 канал» председателя правления АО «Казкоммерцбанк» Нину Жусупову.

По словам Келимбетова, список объектов будет опубликован в печати после того, как банки примут свои решения и определят списки домов, которые будут достраиваться с помощью средств государства.

Если пилотная программа по фондированию завершения строительства объектов с участием дольщиков в Астане пройдет успешно, этот опыт будет распространен во всех регионах Казахстана.

[28.02.2008]

В городском суде Тараза ответчик совершил самоубийство

Тараз. 28 февраля. "Казахстан Сегодня" - В Таразе 28 февраля в 12 часов дня в зале судебного заседания городского суда совершил самоубийство 43-летний мужчина, передает корреспондент агентства.

"Он публично выстрелил себе в голову из двуствольного обреза 12-го калибра", - сообщили очевидцы происшествия.

Как сообщили на месте происшествия, в апреле прошлого года мужчина взял кредит на сумму 510 тыс. тенге в "Альянс Банке". В связи с непогашением долга банк обратился в суд для возмещения ущерба. Ответчику выставили счет в 614 тыс. тенге.

На место ЧП выехала оперативно-следственная группа, которая обнаружила обрез с двумя патронами, в карманах самоубийцы - два запасных патрона. Ведется расследование.

Еще по теме: Казахстанские новости\Безопасность и охрана правопорядка\КРИМИНАЛЬНЫЕ, СУДЕБНЫЕ СВОДКИ, СООБЩЕНИЯ, ПРОИСШЕСТВИЯ\РАЗНОЕ\КРИМИНАЛЬНЫЕ СВОДКИ, СООБЩЕНИЯ, ПРОИСШЕСТВИЯ С 03.07.2007 ГОДА

Нормативно правовые документы на эту тему
  Комментарии к новости
ало формы

№1 17:51:24 - 28.02.2008 Ekibastuz .

     А как он мог пронести обрез в суд?!?!?!

№2 17:55:54 - 28.02.2008 Х  г.Караганда.

     Отмучился. Судья и участники процесса наверно в шоке. Прости Господи его душу.

№3 18:09:09 - 28.02.2008 666 .

     Обалденная реклама кредитам Альянс-Банка!!! А мужика жаль... Банкиров теперь надо судить за доведение до самоубийства

№4 18:09:11 - 28.02.2008 123 .

     Первые жертвы кризиса. дальше больше. когда люди и тх семьи начнут оставаться без крыши над головой.
     

№5 19:01:43 - 28.02.2008 кете  djlrf/1958 г.Актобе.

     Банки -кровососы.Почти всё население РК работают на банки.Из зарплаты после выплат банкам ничего не остаётся на жизнь.Это только начало.

№6 19:15:04 - 28.02.2008 **** .

     Слов нет!!! В шоке...Альянс перегнул с выбиванием долга.

№7 19:32:03 - 28.02.2008 Руслан Аханович .

     Вот бабка тебе и юрьев день......
     задумайтесь........

№8 19:43:06 - 28.02.2008 Рустам .

     "Банки -кровососы.Почти всё население РК работают на банки.Из зарплаты после выплат банкам ничего не остаётся на жизнь.Это только начало."
     
     а кто заставлял брать кредиты??? если малоимущий - не бери кредиты, живи по доходам. у нас уже 10 лет капитализм (дикий) пора уже привыкнуть

№9 20:03:59 - 28.02.2008 almaty  г.Алматы.

     Да, кризис, да капитализм, но Альянс действительно ведет себя как пират на побережье захваченной колонии. Пытались меня заставить платить за уже досрочно погашенный заем, обосновывая свои действия тем, что я не привозил квитанции по погашению займа, на основании чего они не знают, правда ли я досрочно погасил заем. В отличии от других банков, Альянс обставляет досрочное погашение по займу кучей бумаг и заявлений, написанных заемщиком от руки и при этом, они еще могут попробовать заставить тебя платить еще раз.
     Альянс - негодяии. Прошу прощения, накипело.

Цены на недвижимость реально не будут превышать 500 у.е. за квадрат уже к июню 2008 года
>
>> *Реальная цена в Алматы около** 500 **долларов за кв**.**м**.*
>> Реальная цена в Алматы около 500 долларов за кв.м. плюс-минус район!
>> Перестаньте думать, что Алма-Ата или Астана это супергорода.
>> Маленькие городки с отвратительной инфраструктурой //без метро и
>> монорельсовов!// и экологией. Плюс к этому с вороватыми и совсем
>> потерявшими честь чиновниками и полицейскими, в чем вы убеждаетесь
>> каждый божий день. Алма-Ата в мировом масштабе абсолютно ничего не
>> значащий городок, каких тысячи и, понятно, что цены были раздуты
>> банками и риэлторами с застройщиками для получения сверхприбылей! Эта
>> язва на теле Казахстана называется - ЦЕНОВОЙ СГОВОР!
>> Когда
>> сравниваешь цены в более весомых городах Европы, Азии, Америки и
>> Африки -

>> то
>> удивляешься - у нас, наверное, в цемент и глину подмешивают золотой
>> песок!
>> Короче - цены уже рухнули и придется подождать еще полгода-год /так
>> как недвижимость не быстропортящейся товар/ как цены станут такими
>> какими и должны быть! Это касается всех городов Казахстана. Прошу
>> российские города не приводить в пример - там та же история! Рынок
>> отрегулирует цены на недвижимость в Казахстане и вранью риэлторов,
>> застройщиков и банкиров, при полном попустительстве //или
>> продажности?// антимонопольного ведомства, рано или поздно придет
>> конец. Не надо считать свой народ тупыми баранами. В Европе, да и в
>> мире я не видел ни одного рекламного плаката, билборда, объявления в
>> СМИ о продаже недвижимости без указания цен. Цена везде написана
>> крупным шрифтом, а потом идут особенности здания, планировка, вид на
>> море или горы и т.д. И в Казахстане так было до лета 2005 года. А
>> сейчас - все есть, а цены нет?! Все прекрасно понимают, почему
>> застройщики так делают. Еще раз повторяю -реальная цена 500 долларов
>> за кв.м.! Во многих странах цена даже ниже этой несмотря на то, что
>> цена на бензин 1 евро за 1 литр и элэнергия5-10 евроцентов за 1 квт/ч
>> //9-16 тенге//, а не столько как врут казчиновники.
>> Семей же, которым необходимо расширятся со временем, всегда будет
>> много, но здесь каждый будет исходить из своих возможностей. Кто-то
>> сможет взять элитное жилье, а кто-то самое дешевое на краю города. А
>> про аэропорт алматинский говорить вообще противно. Мало того, что там
>> полный бардак, о чем говорил президент и я убеждался сам прилетая,
>> так это еще единственный аэропорт в мире в который не заходит
>> общественный транспорт. Он что не для людей?
>> Нонсенс.
>> Совет-ни под каким соусом не покупайте недвижимость, - наберитесь
>> терпения и ждите!
>> Чт Фев 21, 2008 10:32
>> Согласен с 3.
>> Помню, на заре перестройки расплодились биржи. Все кому не лень
>> продавали воздух. Теперь также все крутятся вокруг недвижимости. И
>> они подогрели ажиотаж. Зачем заниматься производством, чтобы иметь
>> рентабельность 20-30 %. Купи недвижимость и имей как минимум 100% в
>> год.
>> Постоили пирамиду недвижимости банки, риэлторы и строители. Первые
>> вкладчики остались в выигрыше. Последние - проиграли (хотя многие еще
>> считают, что они успели вскочить в последний вагон). Но чудес не
>> бывает.
>>
>> Чт Фев 21, 2008 10:47
>> Вчера в Алма-Ате скандалили обманутые дольщики BS Group. Ради
>> интереса я как -то зашел на сайт этой строительной компании
>> wwwbsg.kz, посмотрел раздел "Совет директоров". Генеральный директор
>> Костя Поминов - щегол "зиц-председатель" без опыта работы (уже под
>> стражей за мошенничество), несколько пенсионеров-аташек и "вольных
>> художников"-архитекторов для запудривания мозгов обывателям.
>> Форум
>> с 2006 года изобилует жалобами дольщиков друг другу на неисполнение
>> компанией обязательств и вопросами "что делать?" и "кто виноват?".
>> Самое интересное, что если компанию признают банкротом и руководство
>> посадят, деньги дольщиков "крякнут". По-любому, пипл уже попал
>> конкретно. Не так давно в алма-атинском аэропорту встретил одного
>> чувака по фамилии то ли Тобольский, то ли Подонский (не помню точно),
>> зовут Александр, который представился мне заместителем генерального
>> директора BS Group и стал агитировать меня залезть к ним в долевое
>> строительство, типа очень выгодно - дома строятся быстро,

>> хаты
>> свободные еще имеются. Кстати, телефончик это типка - 8 777 255 88
>> 44, если кому надо найти концы "деятелей" из этой компании.
>>
>> Чт Фев 21, 2008 10:51
>> Борис. все верно. Нужно вести агитацию среди своих, чтобы не покупали
>> жилье.
>> Кстати. в Астане цены упали ниже отметки 2000, соседка продала 90
>> кв.м. 2 ком. кв. в новом обжитом районе (9 мкр.) за 120 тыс., т.е.
>> цена 1300 за кв.
>> м. и цены должны снижаться. Полгода назад я не мог снять кв. за 550
>> долл., не успевал никуда. А сейчас - пруд пруди и за 500, и даже 2
>> ком. за 50 тыс тг нашел.
>> Весь этот мыльный пузырек из-за чего? Все из-за того что нас грубо
>> нае*али чиновники. они все аффилиированы с застройщиками или сами
>> являются хозяевами этих компаний. Из-за тесной и нерушимой связи
>> госаппарата с бизнесом и происходят все беды. Так, БиайГрупп никогда
>> не жалел денег на взятки акимату , поэтому и получает зеленый свет.
>> Сенатор Ф. Галимов помогает. такая картина наблюдается везде. Все
>> повязаны.
>>
>> не покупать жилье!!! Пусть обанкротятся. Между прочим Бентли и
>> вертолет владелец БиАйгрупп так и не продал. Как и Порше, 3 Мерса, БМВ, Инфинити.
>> Список
>> бесконечен.
>>
>> Чт Фев 21, 2008 10:53* **Борис** - **ты прав* 3-му Борис абсолютно
>> прав. Цены на недвижимость реально не будут превышать 500

>> у.
>> е. за квадрат уже к июню 2008 года. Цены во вновь построенных домах
>> какое-то время тупо будут держать на уровне 1500 - 1800. К осени они
>> также рухнут. Главная причина, по которой упадет цена на первичном
>> рынке - ошибки при проектировании зданий, некачественные
>> металлоконструкции (поддельная арматура), низкосортный бетон,
>> повальное воровство субподрядчиков (в "Базисе"
>> не докладывают арматуру порядка 30% от их же проектных расчетов),
>> нехватка коммуникационных ресурсов, и многое другое, о чем уже ни раз
>> было написано. Вторичный рынок придет в чувство от виртуальных
>> миллионов долларов и будет продаваться за цену предложения, потому
>> что вторичное жилье в большинстве случаев досталось своим владельцам
>> бесплатно, так как было приватизировано, в то время как первичное
>> жилье, было построено за реальные деньги дольщиков.
>> Итак:
>> $ 500 за квадрат. Голосуем+.
>>
>> С уважением, Алдар Косе

Для тех кто взял кредит в Банке
Вы можете проверить данные по кредиту с ТОО «Первое кредитное бюро» (выписка 1 раз в год - бесплатно).
Также это будет интересно для людей к которым отказывают в получении кредита .....ведь может кто-то взял уже кредит на ваше имя 
www1cb.kz