ЛЕТНИЙ ЛЕС

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЛЕТНИЙ ЛЕС » яблочные горы » Мы падаем? или насколько произойдет коррекция цен на перв/втор. рынке


Мы падаем? или насколько произойдет коррекция цен на перв/втор. рынке

Сообщений 21 страница 40 из 194

21

что с ипотекой?

вот когда начинаешь подумывать брать..и такое случится же.
была в отпуске в эти дни. и все привсе пропустила.
в банкер.kz прочла все это уже.

Отредактировано leoSHik (02-09-2007 10:28:43)

0

22

и за кв рассплачиваться в зеленых..вообще везет

0

23

leoSHik написал(а):

что с ипотекой?

с ипотекой все нормально, радоваться должны...цены падают на недвижимость, минус только в том, что условия ужесточились: первоначальный взнос подняли и ставки
а зеленый упадет, просто нашему населению надо по-меньше паниковать и не создавать искусственный, ничем не обоснованный, спрос на доллар...фундаментальные макроэкономические факторы у США не ахти, реальный курс гораздо ниже...

Отредактировано рисковик (03-09-2007 06:05:47)

0

24

рисковик написал(а):

с ипотекой все нормально, радоваться должны...цены падают на недвижимость, минус только в том, что условия ужесточились: первоначальный взнос подняли и ставки
а зеленый упадет, просто нашему населению надо по-меньше паниковать и не создавать искусственный, ничем не обоснованный, спрос на доллар...фундаментальные макроэкономические факторы у США не ахти, реальный курс гораздо ниже...

Есть ли сведения по %  ставкам и первоначальным на ипотеку? Заранее спасибо :)

0

25

извиняюсь.

0

26

Kevin написал(а):

Есть ли сведения по %  ставкам и первоначальным на ипотеку? Заранее спасибо

Есть,
при нынешней ситуации на рынке жилья (перв.\втор.) ВБУ необходимо предоставить не меньше 30% от первон.взноса и желательно с хорошим подтв.доходов.Тогда % ставка будет от 15 до 18% годовых (грабеж среди белого дня).

Но, лучше подождать пару месяцев и посмотреть тренд цены на недвижимость ( не торопиться)......

+ всегда обращайте внимание на макроэкономические показатели США.
Игру на фондовом рынке делают они.

Из последнего моего анализа по газете "Крыша". Цены откорректировались на 20-30% процентов и уже сейчас можно купить в новом доме по цене 2500 за кв. Если упадут до 1700 - 2000 $ стоит задуматься о покупке.

Уже сейчас не стоит вкладываться во вторичный рынок жилья, т.к. большая вероятность уменьшения стоимости недвижимости + довольно большие планы Гос-ва строить новое жилье.

Отредактировано сумрак (02-09-2007 11:00:09)

0

27

leoSHik написал(а):

извиняюсь.

респект за понимание (+)

0

28

Жду проекта "Элитстроя" - Зеленые холмы.
Думаю, что очень перспективный проект в плане финансового инвестирования с учетом строительства "G4".
В компании объявили, что цена выйдет через 1-2. мес.

0

29

C) 2007, Информационное агентство Интерфакс-Казахстан.
Ссылка по условиям договора обязательна.
http://www.interfax.kz

ПРЕЗИДЕНТ-ГОСПРЕДПРИЯТИЯ-АКЦИИ-ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Часть госакций крупных предприятий республики следует разместить на площадке РФЦА уже в этом году - глава государства (с дополнением)

        (добавлен 5-й абзац)

        Астана. 2 сентября. ИНТФЕРАКС-КАЗАХСТАН - Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев заявил о необходимости размещения части госакций крупных отечественных предприятий на площадке регионального финансового центра в Алматы (РФЦА) уже в этом году.
        "Уже в этом году необходимо осуществить размещение части акций крупных предприятий среди населения в рамках программы "Народное IPO" на площадке регионального финансового центра Алматы", - сказал президент, открывая первую сессию нового парламента в воскресенье.
        "Для укрепления финансового рынка правительству совместно с заинтересованными госхолдингами необходимо ускорить принятие решений, позволяющих придать новый импульс поступательному развитию фондового рынка как альтернативному источнику вложения средств населения", - отметил он.
        При этом президент добавил, что "этот вопрос надо решать принципиально, имея в виду создание законодательных механизмов, способных реально обеспечить наполнение фондового рынка".
        Как известно, президент Казахстана, выступая в конце февраля с ежегодным посланием казахстанскому народу, поручил правительству разработать комплекс мер, стимулирующих население более активно инвестировать сбережения в ценные бумаги. В этой связи было принято решение разработать специальную госпрограмму, направленную на широкое вовлечение населения к развитию фондового рынка.
        РФЦА создан с целью развития рынка ценных бумаг, обеспечения его интеграции с международными рынками капитала, привлечения инвестиций в экономику Казахстана, выхода казахстанского капитала на зарубежные рынки ценных бумаг. Главным принципом функционирования РФЦА является создание равных условий как казахстанским, так и иностранным участникам финансового центра.
        РФЦА функционирует в форме специальной зоны с особым правовым режимом. При этом в отличие от существующих в настоящее время в республике специальных экономических зон РФЦА не имеет своей четко очерченной территории. Принцип территориальности будет соблюдаться требованием для участников РФЦА о наличии офиса на территории города Алматы.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Очень хорошая новость!

0

30

сумрак написал(а):

Kevin написал:
Есть ли сведения по %  ставкам и первоначальным на ипотеку? Заранее спасибоЕсть,
при нынешней ситуации на рынке жилья (перв.\втор.) ВБУ необходимо предоставить не меньше 30% от первон.взноса и желательно с хорошим подтв.доходов.Тогда % ставка будет от 15 до 18% годовых (грабеж среди белого дня).
Но, лучше подождать пару месяцев и посмотреть тренд цены на недвижимость ( не торопиться)......
+ всегда обращайте внимание на макроэкономические показатели США.
Игру на фондовом рынке делают они.
Из последнего моего анализа по газете "Крыша". Цены откорректировались на 20-30% процентов и уже сейчас можно купить в новом доме по цене 2500 за кв. Если упадут до 1700 - 2000 $ стоит задуматься о покупке.
Уже сейчас не стоит вкладываться во вторичный рынок жилья, т.к. большая вероятность уменьшения стоимости недвижимости + довольно большие планы Гос-ва строить новое жилье.

ок. спасибо за ответ. Надеюсь, что цены упадут на жилье.

0

31

уточнение: анализ был проведен для г. Алматы

0

32

да..и мы очень ждем падения..
только нужно успеть в срок.
продать в другом городе, купить в алматы.

бриллиантовая мечта. иметь свой угол. ))

зеленый падает. уже хорошо.

сумрак, рисковик спасибо за инфы. +1

0

33

leoSHik написал(а):

да..и мы очень ждем падения..
только нужно успеть в срок.
продать в другом городе, купить в алматы.
бриллиантовая мечта. иметь свой угол. ))
зеленый падает. уже хорошо.
сумрак, рисковик спасибо за инфы. +1

Пик, когда стоило продать квартиру (не важно в какой регионе) состоял в марте/апреле 2007 года.

0

34

это точно! полуторки в микрах до 140 000 доходили!
мои соседи продали за 120.
сейчас они уже и 90 стоят.

0

35

цены вроде как растут. в Караганде.
моя примерно стоит 25-27$ (сравнивая по газетам)
говорят, что в Караганде цены вряд ли будут падать.
правда ли?

0

36

сумрак написал(а):

Из последнего моего анализа по газете "Крыша". Цены откорректировались на 20-30% процентов и уже сейчас можно купить в новом доме по цене 2500 за кв. Если упадут до 1700 - 2000 $ стоит задуматься о покупке.

сабиныч, это после визуального просмотра или фактического обзвона по объявлениям?
потому как шутки ради обзвонили *дешевые* квартиры - нам по всем пунктам вежливо отрапортовали, что *квартира продана*
в продаже только те, что подороже
вторичное жилье - тоже вопрос, все зависит от местонахождения объекта
цены на квартиры /любые/ в золотом квадрате, к примеру, по прежнему растут и есть спрос /на радость нам/

а что до оценки рынков финанасового и недвижимости - верю только уважаемому мною и многими г-ну марченко.  очень *повеселил* в 2002 его прогноз про карусель в конце лета 2007 - смеялись до упаду - но в 2002

0

37

легионер aka uniroxy, подожди пару месяцев и фактически получишь приемлемую цену в золотом квадрате.......лучше найти дефолтирующию квартиру.....БВУ очень мало кредитов выдают на ипотеку.....наш, так вообще прикрыл выдачу....1 - 2 кредита крупных выдает и то, полмесяца или месяц "мурыжат" клиента.....игроки на рынке все еще на что-то надеются...

фактически не занималась обзвоном, т.к. жду один проект возле моего и твоего дома......сатпаева/байтур/б.жирау/весновка, там сейчас строят ТS Eng и Тенгиз строй, но зашла и 3 компания .....сейчас 4-х этажки сносят......ели до них дозвонилась, грят зимой откроем проект.

0

38

Анек по теме)))

Звонок в банк:
- Вы даёте кредит пациентам психоневрологического диспансера?
- Даем, но под сумасшедший процент.

0

39

ну что бывшие коллеги, с понижением рейтинга вас... Moody's в этот раз наконец-то оказались посмелее, объективнее и поумнее S&P, молодцы ребята :yes:
блин, надоело уже отдыхать, "соскучилась" по банковскому балансу

+1

40

рисковик написал(а):

ну что бывшие коллеги, с понижением рейтинга вас... Moody's в этот раз наконец-то оказались посмелее, объективнее и поумнее S&P, молодцы ребята 
блин, надоело уже отдыхать, "соскучилась" по банковскому балансу

Ты же знаешь рисковик, как на кухне готовят (2-ой этаж).
Не всегда прислушиваются к рекомендациям исходящие из 4 этажа.

Я тебе новый ник придумала: бюджетчик :), гы

0


Вы здесь » ЛЕТНИЙ ЛЕС » яблочные горы » Мы падаем? или насколько произойдет коррекция цен на перв/втор. рынке